2021 건설경기 전망(건설산업) 요약 정리

2021 건설경기 전망 요약!!

건설경기 전망: 2021년 건설수주 4% 감소, 건설투자 2% 증가, 전문건설업 계약액 1% 증가

 

2021 건설 경기전망

 

<목차>

• 2021년 건설시장 KEY 포인트

• 건설경기 전망

• 요약 정리

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대한건설정책연구원, 2021년 건설·주택 경기전망 세미나 개최하였습니다. 대한건설정책연구원은 2021년 국내 건설수주는 2년 연속 7% 이상 성장세로 인한 기저효과로 전년 대비 4% 감소한 172.8조원을 기록하고, 건설투자는 공공사업의 증가세 지속으로 2.0% 회복할 것”으로 전망했습니다.

 

오늘은 대한건설정책연구원에서 발표한 "2021년 건설경기 전망"에 대해 요약 정리하겠습니다. 

건설과 주택 사업에 관심 많으신 분들은 자세히 살펴보시면 도움이 될 듯 합니다. 간단하게 요약 하겠습니다.

 

 

 

2021년 건설 경기 KEY 포인트

 

공공부문 투자 증가세가 지속될까?

• 2021년 SOC 예산안은 2020년 대비 약 12%증가한 26조원으로 사상 최대 금액 책정
• 올해에 이어 2021년에도 정부 재정을 통한 공공/토목사업에 대한 발주와 투자는 증가할 것으로 예상
• 2020년 3분기까지 공공부문 건축수주는 전년동기 대비 약 15% 증가
• 공공주택 100만호 목표 달성을 위해 2022년 까지 공공 분양 물량이 꾸준히 증가할 것으로 예상
• 2020년 3분기 기준 공공 토목수주 역시 전년동기 대비 약 6% 증가하며 건설투자 하락을 방어
• SOC예산 증가, 한국판뉴딜 추진, 국가균형발전 및 노후시설 투자 확대 등으로 2021년 토목투자는 증가 예상

 

 

부동산 규제 하에 주거용 건물투자는 회복 가능할까?

• 주택투자관련 선행지표인 인허가 및착공물량, 분양물량은 2020년 들어 회복세 시현
• 2021년 주거용 건물투자는 올해보다 개선될 가능성이 높으나, 증가폭은 제한적일 것으로 판단

 

 

 

비대면 확산하에 비주거용 건물투자는 증가할까?

• 비주거용 건축은 2015년 허가와 착공이 크게 증가한 이후 소폭 조정이 이루어지며, 2020년 등러 재차 증가세
• 비주거용 건축은 코로나19 영향으로 공실률이 증가하는 가운데 투자수익률 역시 하락 추세
• 2021년 비주거용 건축은 선행지표 개선세에도 불구하고 코로나19 전개양상에 따른 불확실성 상존

 

건설수주와 건설투자 간 괴리가 해소 가능할까?

• 선행지표(인허가,수주)의 개선에도 불구하고 동행지표(건설투자, 기성)는 부진한 상황
• 건설수주 증가세가 2021년 까지 이어진다면 건설투자와의 괴리는 해소될 것으로 예상
• 건설수주가 2021년 이후 감소세를 지속할 경우 건설투자는 진폭 줄어들며 장기 횡보 가능성 높음

 

건설취업자수 200만명이 유지될 수 있을까?

• 2020년 3분기 건설업 취업자수는 204만명으로 타 산업에 비해 고용상황이 안정적
• 건설물량 증가와 고용 간 상관관계는 최근 매우 낮아지는 추세, 산업연관표상 고용유발효과 역시 하락
• 전문건설업 호조세가 이어지고 코로나19영향이 지속되어 건설고용의 급격한 감소는 없을 것으로 예상

 

 

전문건설업의 성장세가 계속될 수 있는가?

• 전체 건설투자 감소 하에서 공공부문 투자 증가로 인해 전문건설업 성장세가 이어지고 있는 상황
• 2021년공공투자 증가와 민간투자 회복이 기대되어 전문건설업 성장세는 지속되나 증가폭은 둔화될 전망

 

 

 

 

건설경기 전망

건설수주

• 2020년 국내 건설수주는 2019년 대비 7.2% 증가한 180조원 전망
• 2021년 국내 건설수주는 2020년 대비 4% 감소한 172조원 전망

건설투자

• 2020년 건설투자는 0.2% 감소한 262조원 기록할 것으로 전망
• 2021년 건설 투자는 2020년 대비 2% 증가한 267조원 전망

 

전문건설업

• 2020년 전문건설업 계약액 2019년 대비 1.3% 증가한 약 99조원으로 전망
• 2021년 전문건설업 계약액은 2020년 대비 1% 증가한 약 100조원 전망

 

 

 

2021년 건설경기전망 요약

 

• 건설수주 4% 감소
• 건설투자 2% 증가
• 전문건설업 계약액 1% 증가

코로나19 여파로 인해 2020년 마이너스 성장은 불가피하나, 2021년에는 정상궤도에 진입할 것으로 판단됩니다. 특히 소비, 투자(설비/건설)의 회복세가 예상되며, 금리는 소폭 상승할 전망입니다.

 

코로나19 여파로 건설시장 부진에 대한 우려가 상당했으나, 결과적으로 예상보다 선방(건설수주 증가세, 건설투자 회복세 등)했습니다. 

 

2021년 건설시장은 공공투자가 증가하는 가운데, 민간부문 주거용건축 투자의 회복속도와 강도가 관건이 될 전망입니다. 

• 건설수주 : 기저효과(19∼20년 7%대 증가)에 따라 4% 감소할 것으로 예상  
• 건설투자 : 공공건축/토목, 민간토목, 주거용건축의 증가세로 2% 증가 예상 
• 전문건설 : 계약액은 하도급시장의 제한적 증가로 인해 1% 성장에 그칠 전망

 

출처 : 건설 주택 경기 전망 세미나(대한건설정책연구원)

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